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螺紋鋼市場價格向上的動力依然不足
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隨著市場的脈動，10月的螺紋鋼市場呈現出一種先降后升、沖高后回落的走勢，整體市場氛圍以弱勢為主。在月初階段，由于國慶假期期間螺紋鋼市場價格的上漲、房地產利好消息的持續推出及發酵，以及上海、廣州、北京等一線城市對房地產調控政策的進一步放松，加之國有六大銀行和多家股份制銀行、城商銀行、農商銀行等集體調整存量住房貸款利率，共同為購房者減輕了負擔。這些因素共同作用，使得節后螺紋鋼價格出現了約90元的上漲。
然而，隨著市場情緒的逐漸退去，基本面再次成為主導市場的關鍵因素。螺紋鋼價格開始趨于理性。盡管市場對未來政策的預期較高，但實際政策的發布卻未能達到預期。例如，在經濟會議上提出的政策更傾向于經濟持續發展，但資金的實際刺激措施相對較少。在國務院新聞辦公室的新聞發布會上，也沒有新的增量政策出臺，這樣的局面使得市場預期再次落空。總體來看，市場向上的動力明顯不足。
就近期而言，政府通過貨幣化安置房方式提出了新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造的計劃，但需確保項目總體平衡，避免新增地方債務風險。對于專項債收購存量商品房用作保障性住房的政策，則由地方自主決策、自愿實施，需在確保項目融資收益平衡的基礎上進行。這些政策雖然在一定程度上影響了市場，但整體而言，市場向上的動力依然不足，螺紋鋼價格繼續呈現出下跌的趨勢。
回顧2022年1月至10月中旬的CUSPI鋼材價格指數，我們可以看到市場的價格波動通常在1-2月緩慢上漲，春節假期后逐漸下跌，隨后一直上漲至5月中旬，之后震蕩下跌至9月初。進入銷售旺季后，10月經歷了一次下跌，但在11月和12月有所反彈。然而在2023年，隨著8月份開始的一系列房地產政策刺激的發布，市場價格在年底前持續上漲。特別是與2022年8-12月的價格相比，2023年的市場表現更為活躍。
進入2024年后，與前兩年的1-3月的緩慢上漲不同，價格呈現出大幅下跌的趨勢。除了市場基本面的因素外，2023年第四季度價格的逆周期上漲提前透支了上漲動能也是一個重要原因。然而，隨著4月和5月市場基本面的好轉以及持續的房地產政策刺激影響，4-5月鋼材價格又呈現上漲趨勢。隨后的幾個月里，由于需求減少和新舊標準螺紋鋼的更替、以及高溫多雨和臺風等天氣影響，價格連續下跌了三個月。但隨9月底房地產利好政策的不斷出臺，價格又快速反彈。
展望接下來的市場，尤其是10月下旬和11月，由于銷售淡季市場需求疲軟的影響，市場價格將以震蕩下跌為主。從政策面看，9月和10月的房地產政策推出力度和密集度已經很大，而10月的地產政策已經出現不及預期的情況。因此，預計11月出現超預期的房地產政策的可能性較小。這樣，11月的市場價格趨勢將與去年同期的受到政策刺激而高位震蕩的趨勢相反，總體呈現下跌趨勢，整個市場氛圍偏空。
根據統計局的數據顯示，2024年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格的環比降幅總體趨穩，但同比降幅擴大。問卷調查結果也顯示，盡管9月下旬以來房地產市場信心增強、預期改善，但改善幅度較為有限，并不足以拉動市場價格出現較大漲幅。同時，政策的執行和落實需要較長的周期才能在各地產生實際效果。因此，在11月基本面已進入需求淡季的基礎上，從基本面角度看，房地產市場不大可能出現明顯好轉，從而難以帶動鋼材價格的上漲。
然而，隨著市場情緒的逐漸退去，基本面再次成為主導市場的關鍵因素。螺紋鋼價格開始趨于理性。盡管市場對未來政策的預期較高，但實際政策的發布卻未能達到預期。例如，在經濟會議上提出的政策更傾向于經濟持續發展，但資金的實際刺激措施相對較少。在國務院新聞辦公室的新聞發布會上，也沒有新的增量政策出臺，這樣的局面使得市場預期再次落空。總體來看，市場向上的動力明顯不足。
就近期而言，政府通過貨幣化安置房方式提出了新增實施100萬套城中村改造、危舊房改造的計劃，但需確保項目總體平衡，避免新增地方債務風險。對于專項債收購存量商品房用作保障性住房的政策，則由地方自主決策、自愿實施，需在確保項目融資收益平衡的基礎上進行。這些政策雖然在一定程度上影響了市場，但整體而言，市場向上的動力依然不足，螺紋鋼價格繼續呈現出下跌的趨勢。
回顧2022年1月至10月中旬的CUSPI鋼材價格指數，我們可以看到市場的價格波動通常在1-2月緩慢上漲，春節假期后逐漸下跌，隨后一直上漲至5月中旬，之后震蕩下跌至9月初。進入銷售旺季后，10月經歷了一次下跌，但在11月和12月有所反彈。然而在2023年，隨著8月份開始的一系列房地產政策刺激的發布，市場價格在年底前持續上漲。特別是與2022年8-12月的價格相比，2023年的市場表現更為活躍。
進入2024年后，與前兩年的1-3月的緩慢上漲不同，價格呈現出大幅下跌的趨勢。除了市場基本面的因素外，2023年第四季度價格的逆周期上漲提前透支了上漲動能也是一個重要原因。然而，隨著4月和5月市場基本面的好轉以及持續的房地產政策刺激影響，4-5月鋼材價格又呈現上漲趨勢。隨后的幾個月里，由于需求減少和新舊標準螺紋鋼的更替、以及高溫多雨和臺風等天氣影響，價格連續下跌了三個月。但隨9月底房地產利好政策的不斷出臺，價格又快速反彈。
展望接下來的市場，尤其是10月下旬和11月，由于銷售淡季市場需求疲軟的影響，市場價格將以震蕩下跌為主。從政策面看，9月和10月的房地產政策推出力度和密集度已經很大，而10月的地產政策已經出現不及預期的情況。因此，預計11月出現超預期的房地產政策的可能性較小。這樣，11月的市場價格趨勢將與去年同期的受到政策刺激而高位震蕩的趨勢相反，總體呈現下跌趨勢，整個市場氛圍偏空。
根據統計局的數據顯示，2024年9月份，70個大中城市商品住宅銷售價格的環比降幅總體趨穩，但同比降幅擴大。問卷調查結果也顯示，盡管9月下旬以來房地產市場信心增強、預期改善，但改善幅度較為有限，并不足以拉動市場價格出現較大漲幅。同時，政策的執行和落實需要較長的周期才能在各地產生實際效果。因此，在11月基本面已進入需求淡季的基礎上，從基本面角度看，房地產市場不大可能出現明顯好轉，從而難以帶動鋼材價格的上漲。
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